大家好，小太来为大家解答以上问题。房产税计算方法及例子，房产税计算方法这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.自有房产的房产税，按照房产残值乘以税率计算。房地产残值是指房地产原值一次性扣除10%-30%后的余额。具体扣除范围由各省、自治区、直辖市确定。计算公式为：

应纳税额=房产原值(1-扣除比例) 1.2%

【例】按会计制度计算的某厂房产原值共计1000万元。(假设该地区房产残值按房产原值一次性扣除30%计算)。

该厂应纳税额=1000万 (1-30% ) 1.2%

=84000元(徐珊珊11)

2.房产税有两种计算方式：

第一种是从价财产税，是根据房产的残值征收的。按房产税的原值，一次性扣除10% ~ 30%后的余额。

价值计算税。

第二，房产税采用比例税率。房产税按照房产残值从价计征的，税率为1.2%。财产税是从租金中征收的。(青青花园葵明)

3.假设某家庭于2011年1月28日至12月31日新购一套应税住房，建筑面积180平方米，交易单价10000元/平方米。其税额为：

(180-100)100000.5%=4000元(张)

4.这个专业的最好咨询一下(yangyang2336903)

5.财产税采用比例税率。有两种税率：一种是房产原值一次性扣除10%-30%后的残值，税率为1.2%(从价)；第二，税率按房屋租金收入(来自租金)12%。

计算公式为：

:从价计征应纳税额=应税财产原值*(1-扣除率)*1.2%

租金计税：应纳税额=房产租金收入*12%(陆河是谁)

6.房产税计算方法及其公式

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更新：2014-01-08 10:41。随着房产税的逐步推开，房产税如何计算成为大家关心的话题。那么房产税到底怎么算呢？有没有计算公式？

房产税有两种计算方式：

第一种是从价财产税，是根据房产的残值征收的。按房产税的原值，一次性扣除10% ~ 30%后的余额。

价值计算税。

第二，房产税采用比例税率。房产税按照房产残值从价计征的，税率为1.2%。财产税是从租金中征收的。

(1)租金征收的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据的。

(2)房地产税采用比例税率，如果按照不动产的租金收入征收，税率为12%。

(三)对个人按市场价格出租用于居住的住宅，暂按4%的税率征收房产税。二手房、出租房产税计算方法、房产税计算方法：住房房产税计算方法某企业一套房产原值为60万元，已知房产税税率为1.2%，当地房产税扣除率为30%。该房产每年应缴纳的房产税为人民币？解析：从价房产税以房产残值为计税依据，应纳房产税=60万(1-30%)1.2%=5040元。

居民房产税、农村房产税、土地使用税计算举例：王拥有平房一间，共16间，其中7间用于个体饭店(房屋原值20万元)。2008年1月1日，王将4件典当物典当给李，获得典当价款12万元。他把剩下的5个典当物租给了一家公司，每月收取租金1万元。本地区已知按房产原值一次性扣除20%后的余值计税，故王2008年应缴纳的房产税为人民币？解析：

(1)餐厅房产应缴纳的房产税=20(1-20%)1.2%=0.192(万元)；

(2)房屋产权典当的，以出典人为纳税义务人，王作为出典人无需缴纳房产税；

(3)出租房屋应缴纳的房产税=11212%=1.44(万元)；

(4)三项合计，应纳房产税=0.192 1.44=1.632(万元)。

房产税纳税人的产权为自有产权的，由经营管理单位纳税。产权属于集体和个人的，由集体单位和个人纳税。产权典当的，质权人应当纳税。房产所有人或抵押权人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税。产权未确定，租金纠纷未解决的，房产代管人或者使用人也应当纳税。不存在租赁使用其他物业的问题。纳税人和个人使用房产管理部门、免税单位和纳税人无租金的房产，应由用户代为缴纳房产税。外国企业、外国个人、华侨和港澳台同胞所拥有的外商投资企业和房产部门，征收房产税。(小阿音-)

7.1.按照年初1月1日的房产原值(即仅供个人使用，不用于出租的房产)，适用税率为1.2%。

应纳房产税=房屋原值*(1-扣除比例)*1.2%

扣除比例为10%-30%，由各省市自治区确定。(可以看你们省房产税暂行条例实施细则)

2.出租房产的，税率为租金收入的12%。

应缴纳的房产税=租金收入*12%(房屋按市场价出租的，按财税(2008)24号可享受4%的优惠；宿舍出租给职工，租金不超过价格的，可按财税(2000)125号申请免税)；

3.根据当地的优惠政策，部分房产可以免税。

4.房地产征税，有些建筑不征税。比例墙、水塔、道路、油气灌溉等。都是免税的(jessiemaomao)虽然账目是在楼房里做的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。