大家好，小太来为大家解答以上问题。我来帮你用文言文怎么说，我来帮他解答这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.二套房贷首付：元

二套房首付比例由目前的60%上调至70%，利率由1.1倍上调至1.3倍。但银行方面表示，目前没有接到通知，现在二套房贷政策仍按照“二套房贷首付六成，利率1.1倍”的政策执行。

“二套房”是第二套普通自住住房的简称，是指经借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)认定，人均住房面积高于当地平均水平，再向商业银行申请住房贷款的抵押住房。一是按揭贷款的套数由借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)决定；二是以当地房地产管理部门根据房屋登记制度出具的家庭住房总面积为基准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已使用住房公积金贷款购房，再向商业银行申请住房贷款的家庭。

商贷首付比例：二套房首付60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。

公积金首付比例：根据住房公积金管理委员会最新规定，只要首套房是120平方米及以上的住房，购买第二套住房时不再发放住房公积金个人住房贷款；首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于首套住房公积金同期个人住房贷款利率的1.1倍。

谢谢(五堂修屋)

2.如果二套房首付60%，那么每个地方认定二套房的规定都不一样，具体看当地政策。

中国新国五条之后，为了更好的控制房价，银行也实行了严格的差别化住房信贷政策，并得到了进一步的执行。对于部分偏好使用公积金贷款购房的购房者，二次购买公积金贷款首付多少？根据相关政策通知，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套住房信贷政策：1。借款人首次申请使用贷款购买住房，如在拟购房屋所在地房屋登记系统(含预售合同登记备案系统，下同)中，其家庭已登记一套(或多套)完整住房；2.借款人已使用贷款购买一套(或多套)住房，并申请贷款购房；3.贷款人通过查询信用记录、面对面调查、面谈(必要时进行家访)等方式进行尽职调查，确信借款人家庭已拥有一套(或多套)住房。(张大洋杨)

3.第二次买房，要首付40%，因为银行不在乎你上一套房子还在不在。只要你之前有过购房贷款，就视为你第二次买房。就算你现在已经还清了最后一笔房贷，他也不能确定你最后一套房子是《银行的规定是二套房贷需首付四成，他们要按这个去执行的》卖出去的，所以你要出具证明之类的东西。

仅供参考(在漫长的岁月里)

本文到此结束，希望对大家有所帮助。