大家好，小太来为大家解答以上问题。使用面积怎么算出来，使用面积怎么算这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.住房面积=套内面积分摊面积

内部面积=外墙使用面积的一半。

分摊面积=分摊系数*套内面积

分摊系数=整栋楼的公共面积/整栋楼的套内面积。

公共部位是指整栋建筑的共用部位，基本上是楼梯和外墙、电梯井、管道井、楼梯间、道路、配电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等建筑面积。以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房，按水平投影面积计算。(北京，我的爱)

2.多层住宅因其自身特点，公摊面积不易计算，所以法律没有明确规定多层住宅公摊面积的计算方法，根据目前市场经验形成了一些公认的规则。

对于多层住宅的公摊面积，目前还没有明确的法律规定。每个建筑因为自身的情况，在这方面都是不一样的。根据目前房地产市场的经验，普通多层住宅在没有地下设施、商铺、架空层的情况下，分摊系数在10%-15%之间。有电梯的小高层住宅，分摊系数在17%-20%之间；高层的房子相对高一些。

分摊的公共建筑面积=分摊系数套内建筑面积。反之，公摊系数=公摊面积套内面积，套内面积=建筑面积-公摊面积。(伪文艺女)

本文到此结束，希望对大家有所帮助。