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齐鲁网·闪电新闻11月17日讯 在青岛做生意的焦女士，交了部分首付款要买房子，后来担心还款压力太大，就找开发商协商退款。开发商扣除违约金后，3万元车位费却迟迟没有退还。

2019年12月，焦女士在胶州市荣盛锦绣外滩小区，选中了一套房子，总房款115万。由于资金短缺无法一次付清首付，置业顾问给焦女士推荐了一个购房活动。

购房者焦玉立说：“按照国家咱们首付30%来付，我们手里没那么多钱，他这里有个活动，只付首付的10%就可以在这里买房子，我们那时候手里正好有十几万，交了11.6万他说是定金。”

焦女士介绍，连同配套的车位费4万元，实际总付款15.6万元，并与青岛东方篮海置业有限公司签订认购书及《商品房买卖合同》补充协议。双方约定2020年6月29日，付清首付款的剩余款项234658元。

焦玉立说：“谁知道过了年遇到疫情，我这一想以后还款压力非常大，我就想把这个房子退掉。”

按照认购合同约定，签订《商品房买卖合同》前退房，焦女士需按照总房款的5%支付违约金。于是焦女士来到售楼处协商退房事宜。

焦玉立说：“总房款的5%就是要扣我们不大到8万块钱，经过多次协商，最后我们也同意了，他们就给我又签了一个这样的协议，这是车位的钱，这是我买房的钱，一共退款给我8.8万。”

在扣除了违约金，以及车位退款手续费1万元后，焦女士应该拿到的总退款金额为88467元，双方签订了退款协议并口头约定了退款时间。

焦玉立说：“他说最晚两个月，2022年7月退不了，8月底绝对能给退了。8月底也没给我退，经过协商9月9日之前给我们退，结果到了9月9日，给我们退了房子的钱五万八千多，车位没给退。”

购房款退了，3万元的车位费却迟迟没退，焦女士无奈再次找到了开发商。焦玉立说：“退房也是一块签的协议，他也没有告诉我（退车位费）要分开走程序，我就有点不理解。”

胶州荣盛锦绣外滩项目营销总监王先生说：“我替之前的员工给你道个歉，有可能事没给你讲清楚。”

经过沟通，开发商青岛东方篮海置业有限公司的营销总监王先生表示，按照公司规定：车位费与房费的退款手续需分开受理。这3万元的车位费到底什么时候能退还？

在胶州荣盛锦绣外滩售楼处，记者见到几位与焦女士情况类似的购房者，马女士选了一套总房款116万元的房子，先交了10%的首付款，今年4月份，在与开发商协商退房达成一致后，至今没有收到退款。

购房者马平说：“今年的四月份跟开发商协商已经把购房合同等全都交上去了，流程都走完了很长时间，我来了不少于四趟，答复就说公司没有钱。”

焦女士告诉记者，自己的预产期即将来临，住院花销急需用钱。这三万元的车位费什么时候能退？11月11日，记者和焦女士一家来到胶州锦绣外滩项目售楼处了解情况。

胶州锦绣外滩项目营销总监王先生说：“现在从项目端已经结束，到了区域公司，区域公司到集团批复完毕之后，我们就能达到付款条件。按照正常流程走，本月如果归档资料齐，我们在12月月底之前，把款项给你付回去。”

对于焦女士提出预产期前退款的诉求，荣盛锦绣外滩项目营销总监王先生也给出了答复。

胶州锦绣外滩项目营销总监王先生说：“鉴于这个女士的实际情况，咱们本着人道主义关怀的精神，我尽可能在这个月底前，能够把这个事情给你促成。”