《深圳售楼榜》总第8期。

统计数据显示，截止11月21日，海德园A区、润峯云上府、华润城润玺二期目前仍有个位数住宅房源未完成备案。其中，润峯云上府、华润城润玺二期最近4周均有1-2套去化，库存房源分别还有6、4套。而海德园A区则自10月份以来未有房源成交，目前库存房源2套。

值得留意的是，售楼榜去化前10个住宅楼盘中（含3个并列第1楼盘），其中前7名库存房源均在21套或以下。10月20日取证预售的深业颐瑞府目前去化约70%，跃至榜单第10位，为新开盘楼盘中销售最快的楼盘。

此外，销售去化慢的楼盘有大悦铂悦苑、中海寰宇珑宸（9月6日取证批次）、信城缙悦花园、阳光香格里家园，截至统计前述楼盘去化均少于8套。其中，信城缙悦花园为7月21日取证，至今已过去4个月，成交房源7套，库存房源为483套；大悦铂悦苑则是连续6周0成交，9月8日取证预售90套住宅，目前去化仅5套。

销售速度方面，新盘的深业颐瑞府统计期内去化151套，销量领先。其次是首次披露备案数据的悦时光花园、四海华亭，分别去化55套、64套，去化均在10%以下，位列榜单末位。

顺销楼盘中，中海学仕里住宅房源在上个统计期间去化为负的35套房源后，本期间去化回正，去化37套。该楼盘目前去化约95%，位于榜单第7位。

【数据说明】

南方日报、南方+根据深圳市住建局官方数据统计，整理2022年5月份以来获得预售许可的深圳新建商品住宅销售情况。

统计范围:2022年5月以来获得预售许可证的新建商品住宅。获证时间、预售房源套数、备案价等信息以住建系统为准。

已销售房源是指住建系统中的已备案、已签认购书房源。

获批预售不足1月的项目，因销售数据或未完全进入住建局系统，予以标注，其已销售占比不具充分参考性。

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【文/图】冯少文

【作者】

大湾区楼市观察