房产税即将开征的消息，是民众热议的话题之一。然而，有很多人不了解房产税。那么，什么是房产税呢？接下来，边肖将和你一起看看。

一、什么是房产税？

房产税主要对房屋征收，纳税的依据是房屋的租金收入(12%税率)和应税残值(1.2%税率)，业主需要每年按时间纳税。这也是一种财产税。

1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，并正式生效。因此，房产税在全国范围内全面征收。房产税属于房产税中的特殊房产税，只针对房子。简单来说，房产税就是以房屋为征税对象的一种税。一般按房屋计算的税收残值或租金收入征收。它是对财产所有者征收的一种财产税。

二、2022年房产税最新消息

1.豪宅转让后的增值收入按20%征收个人所得税，具体如下：

a、拥有2套住房的家庭，人均建筑面积在80以上视为豪华住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，不抵扣；

B.对于家庭第三套房子，每年征收4%-5%的房产税，没有抵扣；

C.4号及以上的房子，每年征收10%的房产税，没有抵扣。

2.如果业主找不到人均建筑面积在80平方米以上的房屋的原始购房发票，税务机关委托具有国家一级资质的房地产评估机构(设立机构名称数据库随机抽取)，参照同地段有市场交易记录的同类房屋，或参照当地房屋信息系统，评估该房产的原始购房价格作为计税依据。评估费从低价收取，但评估费由卖方承担，作为丢失原购买发票的处罚。

3.地方政府每年公布分类房的市场指导价(即房产现值)。如果成交价格明显低于市场指导价，将以市场指导价作为房产税的计税依据(类似于北京、深圳、成都等城市目前执行的二手房转让指导价)。

4.个人出租房屋，租金收入按20%征收个人所得税；或个体企事业单位的经营性房地产(商铺、写字楼、酒店等)。)，房产税按租金收入的12%缴纳，税务机关另有规定的除外。

5.取消现行个人住房转让5.5%的营业税。

6.产权人必须持有上述全部完税证明，产权权属管理部门可以为其办理产权过户手续。

7.对符合当地政府规定条件的城镇住房，家庭从当地政府领取的住房租赁补贴免征个人所得税。

8.各镇房地产税收收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入由地方政府主导，专门用于保障性住房建设；盈余部分用于其他社会保障支出，必须经省人民政府批准，并报中央主管部门备案。

9.经营公共租赁住房的租金收入免征增值税。公共租赁住房管理单位应当单独核算公共租赁住房租金收入。未单独核算的，不享受免征增值税、房产税的优惠政策。

3.2022年即将开征房产税是谣言吗？

1.上海和重庆的房产税于2011年1月28日正式试点。从那以后已经八年多了。

2.目前，财产税立法的编制由预算工作委员会和财政部牵头。在今年的立法工作计划中，房产税法被列入预备项目，是第一类立法项目。不动产统一登记实施后，房产税立法提上日程

4.按照这个流程，2022年房产税不能实施，2022年房产税是谣言。但是，国家已经明确表示开征房产税是板上钉钉的事情。事实上，房产税的实施对于规范楼市有一定的积极意义。

以上就是关于边肖带来什么房产税的内容分享。如果你不了解房产税，请参考这篇文章，希望对你有所帮助。